Можно ли избежать налогов с возмещения коммунальных платежей как части оплаты общежития?

К вопросу целесообразности налогообложения оплаты за общежитие

Ка же всё таки избежать налогов с возмещения коммунальных платежей?

Уже не единожды прибегали специалисты финансового ведомства. Эта тема была поднята и в Письме Минфина России № 02-08-10/73721 от 21 августа 2020 года. В обращении прямо затронуто и определение суммы возмещения расходных операций, совершённых, дабы обеспечить жилому помещению, по договору найма переданному в аренду, надлежащее содержание.

Министерство финансов РФ уже приходило к согласию относительно не применимого НДС к арендным услугам — предоставлению жилого помещения нанимателю для проживания. Иными словами, комуслуги в общежитии налогом не облагаются. Что же касается компенсации затраченных на оплату коммуналки и других необходимых для создания оптимальных условий проживания услуг средств, письма Минфина содержали мало конкретики, а если она и была, то воспринимать однозначно позицию ведомства не представлялось возможным.

В письме ФНС РФ за 2018 год вопрос изменения порядка налогообложения и применения НДС при оказании услуг по аренде недвижимого имущества вновь был затронут. Несколько позже появилась и конкретика в отношении комуслуг: экспертам Минфина удалось прийти к мнению, что коммунальные платежи — это ничто иное, как компенсация затрат учреждения, а значит они соответственно общеустановленному порядку будут облагаться НДС.

избежание налогов на возмещение в МосквеВ ходе обсуждения правомерности НДС

Затрагивающего перечисляемую компенсационную плату, представители управляющих органов сделали несколько выводов:

  1. НДС не исчисляется наймодателем, так как компенсация коммунальных выплат — это переменная часть от общей стоимости услуги, оказанной в результате предоставления в пользование жилого помещения в общежитии.
  2. Если плата за к/у в комплексе, то есть и за услуги связи, охраны, уборки и подобные, взимается с нанимателя на основании отдельного договора о компенсации, либо также на основании договора на предоставление жилых помещений в пользование как являющиеся компенсацией затрат платежи, то эта оплата при подаче данных для расчёта НДС не учитывается.
  3. Если наймодатель будет оказывать нанимателю какой-то иной вид услуг помимо предоставления в пользование жилплощади, к примеру, обслуживание этой площади, либо эксплуатационные действия, в независимости от того, заключён отдельный договор или нет, наймодатель обязан применить исчисление НДС к каждой из оказанных услуг.
  4. Доходы, которые организация-наймодатель получила в качестве компенсации за расходы содержания предоставленного по договору найма жилого помещения, в целях налогообложения прибыли нет необходимости отражать поимённо. Общая сумма платежей по комуслугам будет учтена как часть доходов только при расчёте налога на прибыль.

На портале Yur-inform.ru представлены всегда актуальные Юридические новости. Надеемся что они помогут Вам в решении спорных вопросах и не позволят наступить на чужие "грабли".

Если вы нашли какие либо-ошибки в контактах, адресах или иной информации «Можно ли избежать налогов с возмещения коммунальных платежей как части оплаты общежития?», просим сообщить о них нам, это можно сделать кликнув на клавишу ниже и заполнить форму согласно предоставленным полям для ввода.

Так же Вы можете оставить свой оригинальный комментарий под «Можно ли избежать налогов с возмещения коммунальных платежей как части оплаты общежития?».

Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии